Uncategorized

Sparen en banksparen

Naast de algemene spaarrekeningen zoals de gewone spaarrekening, deposito rekening etc. is er de laatste jaren door een aantal wetswijzigingen een nieuw fenomeen ontstaan: het zogenaamde banksparen. Deze bankspaarrekeningen verschillen van de reguliere spaarrekeningen die fiscaal belast worden in Box 3 omdat het fiscale bankspaarrekeningen zijn en aldus in Box 1 vallen. Het banksparen kan …

Het passeren

Woningen worden over het algemeen leeg opgeleverd en gebreken (denk aan een groot gat in de muur) zie je misschien pas als de woning is leeggehaald. De verkoper is verplicht deze gebreken te herstellen. Daar zullen zowel de makelaar als de notaris op toezien. Je hebt het pand immers gekocht zonder het gat of zonder …

Akte van levering

Heeft de notaris het voorlopige koopcontract ontvangen, dan gaat deze over tot het opstellen van de akte van levering. De inhoud van de akte van levering moet in overeenstemming zijn met de eerder getekende koopakte. Het is de taak van de notaris om te controleren of de verkoper inderdaad de woning kan en mag verkopen. …

Financiering

Het is nu tijd om je huis te financieren. Bij de financiering van een woning moet je aan veel dingen denken. Zo moeten zaken als kosten koper, notariskosten en verbouwingskosten bij het bedrag van de hypotheeklening worden inbegrepen. Bij elke hypotheekverstrekking dient een woning als onderpand. Uitgangspunt is dat de waarde van de woning voldoende …

Bedenktijd

Sinds 1 september 2003 is de Wet Koop onroerende zaken in werking getreden. Deze wet houdt in dat huizenkopers drie dagen de tijd hebben om eventueel terug te komen op hun aankoop zonder een boete te betalen. De bedenktijd gaat in nadat het ondertekende koopcontract is ontvangen. Tijdens de drie dagen kan de koper zich …

Voorlopig koopcontract

Het ‘voorlopig’ in de term ‘voorlopig koopcontract’ doet misschien vermoeden dat er sprake is van vrijblijvendheid, maar aan een voorlopig koopcontract zit je weldegelijk vast. Een voorlopig koopcontract tekenen moet altijd gebeuren door zowel de verkopende als aankopende partij. Na ondertekening van de koopovereenkomst van de woning heeft alleen de koper het recht binnen drie …

De onderhandeling

Om een reëel bod te kunnen doen moet je een goed idee hebben van de waarde van de woning. Bij het Kadaster kun je eenvoudig een koopsommenoverzicht van de betreffende straat opvragen. Zo zie je wanneer en voor welk bedrag andere woningen in de straat verkocht zijn. Dit kan wellicht helpen met het bepalen van …

De bezichtiging

Heb je een geschikte woning gevonden, dan is het tijd voor een bezichtiging. Je kunt voor het bezichtigen van het huis met de verkopende partij een afspraak maken. Daarvoor kun je op verschillende dagen en tijdstippen al eens een kijkje gaan nemen bij de woning, om te zien wat er zich rondom afspeelt en hoe …

Een woning zoeken

Heb je je financiële mogelijkheden vastgesteld en je woonwensen bepaald, dan is het tijd om op zoek te gaan naar een geschikt huis. Huizen worden op tal van manieren aangeboden, zoals in de krant, bij de makelaar, via internet of via borden met ‘te koop’ in de tuin of achter het raam van de betreffende …

Hypotheek berekenen

Door je maximale hypotheek te berekenen krijg je een goede indicatie in welke prijsklasse je exact moet gaan zoeken. Het zou immers zonde zijn als je denkt je droomhuis te hebben gevonden en later blijkt dat je deze woning niet kunt bekostigen. Voorkom teleurstellingen en voer eerst een hypotheekberekening uit. Maximale hypotheek Bij het berekenen …